公司表现 - 公司旗下“金茂·璞逸高新”项目在2026年首开取得约88%的去化率，成为西安高新区域千万级豪宅市场占有率第一的项目[3] - 公司“璞系”产品线在西安市场表现强劲，2024年的金茂·璞逸曲江实现“七开七罄”，2025年的金茂·璞逸东方雄踞年度单盘榜首，2026年的璞逸高新首开即火[9] - 公司在西安市场的高端产品占据主导地位，2025年在西安总价500万人民币以上的市场中占据约40%的份额，在700万人民币以上的顶级豪宅市场中，每成交两套就有一套来自该公司[11] 品牌与交付 - 公司在西安深耕7年，已交付4个社区且均实现提前交付，例如高新金茂悦园提前6个月交付，大明宫金茂府一期提前278天交付，交付满意度远超市场均值[4] - 公司构建了“透明化信任体系”，通过24小时施工直播和开创行业先例的“先住后买”试住模式，强化客户信心[10] - 公司提供全周期服务，交付后由专业团队保障科技系统运维，并由物业持续升级高阶生活服务，旨在保持社区“十年如新”并支撑二手房市场独立行情[10] 产品力与设计 - “璞系”是公司为高净值人群打造的高端产品序列，核心理念为“东方韵、国际范、艺术感”，契合“返璞归真”的生活追求[9] - 璞逸高新项目位于西安软东板块科技六路，是该区域唯一一个212平方米起步的纯粹大宅社区，定位于高知高改圈层[13] - 项目集成了12大科技系统，打造“五舒”空间，可实现冬季约20-22℃、夏季约24-26℃的恒温环境，PM2.5过滤效率不低于85%，并提供全天候14-16次全屋新风置换[15] - 项目拥有约12000平方米的实景园林，包括约3100平方米的山水私园会所和约9000平方米的四大主题疗愈景观庭院[16] - 项目在建筑上投入高成本，示范区使用上万块釉面陶板、大面积奢石铺装，并采用与深圳湾一号、上海古北壹号同款的“极窄边框系统窗”和艺术灰玻[17] - 项目创新设计了“空中浮岛”户型，将“空中岛院”融入客厅（端景岛院）、儿童房（生长岛院）和主卧（主卧岛院），以构建家庭互动与情绪调节的空间场景[18]