核心交易与财务影响 - 东方雨虹将所持剩余2840.51万股金科服务股份以每股6.67港元的要约价格全部转让，成交金额约1.89亿港元，交易完成后不再持有金科服务股份 [1] - 此次交易因要约收购价格提高，预计将为公司2026年度带来约5151.14万元的利润总额增量 [1] - 本次交易前，公司持有金科服务2840.51万股，占其已发行股份的4.76% [1] 资产处置活动 - 近期公司资产处置动作频繁，包括出售位于北京市昌平区的一套商业不动产，价格为1011.59万元 [2] - 2026年1月17日，公司拟出售位于北京、上海、安徽、哈尔滨等多地的不动产及抵债资产，资产账面原值7522.12万元，账面价值6039.96万元，拟出售价格3227.12万元 [2] - 该批次资产处置预计形成损失2903.68万元，自2025年12月9日以来累计资产处置损失预计达3839.66万元，占公司最近一个会计年度经审计净利润的10%以上 [2] - 2025年11月，公司曾集中处置北京、杭州多处不动产，预计形成资产处置损失2580.85万元，其中不少资产为年内通过下游客户抵债方式取得 [2] 历史持股与退出 - 公司此前通过司法拍卖取得金科服务3268万股股份，并已通过二级市场累计出售427.49万股，成交金额约3014万港元 [1] - 随着私有化要约条件全部达成，金科服务预计将于2026年2月20日正式退市，东方雨虹实现对该资产的完全退出 [1] 公司近期财务表现 - 公司业绩近年承压明显，2021年净利润曾超过42亿元，随后持续回落，2024年归母净利润为1.08亿元 [3] - 2024年减值损失成为拖累业绩的重要因素，2025年前三季度业绩出现回升迹象，但减值压力仍对经营形成较大考验 [3]