公司业绩预告 - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为亏损人民币-12,500万元至-7,500万元 [1] - 公司预计2025年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为亏损人民币-22,500万元至-17,500万元 [1] - 净利润及扣非净利润较上年同期减少 [1] 业绩变动原因分析 - 商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行 [1] - 公司采取以价换量策略，2025年末较年初出租率略有上升，但边际租金成交单价下行 [1] - 主营业务毛利率下滑，导致净利润进一步承压 [1] 资产与信用减值 - 报告期内部分项目边际租金成交单价下行，公司对相关资产进行年末减值测试 [1] - 公司拟对部分存在减值迹象的资产及商誉计提资产减值准备 [1] - 公司以预期信用损失为基础，对应收账款、其他应收款等进行减值测试并计提信用减值准备 [1]