随着境外债务重组方案于2025年底正式生效，历经三年化债攻坚的旭辉控股(00884)，最终成功实现"困境反转"的关键跨 越。 作为行业内率先完成境内外债务重组的民营房企之一，旭辉通过约430亿元人民币的债务削减规模及债权人的高度支持， 不仅为自身筑牢"活下去"的坚实根基，也在当前房地产行业深度调整阶段，为市场化、法治化风险处置提供了可参照的 标杆实践范本。在行业整体承压背景下，此次重组的成功或标志着民营房企正从"风险出清"过渡至"价值重构"的新阶 段。 三年化债攻坚，改善资产负债表 旭辉的债务重组始于2022年11月，彼时房地产行业流动性持续承压，多家民营房企陷入债务困境。面对境内外合计超660 亿元的待重组的信用债务，旭辉并未选择"躺平"，而是主动启动了一场覆盖境内外的全面债务重组攻坚。 截至2025年6月30日，旭辉的归母净资产为64亿元(约合70亿港元)，是少数几家在债务重组前归母净资产仍为正的民营房 企。重组产生的债务削减部分，预计会以重组收益形式进一步增厚归母净资产。结合旭辉境外超300亿元的化债规模测 算，重组后该公司归母净资产有望实现显著提升。当前公司市值不足20亿港元，对应潜在市净率不足0.1 ...