交易核心 - 星星集团之间接全资附属公司Wise City Holdings Limited与买方新威怡国际有限公司订立初步买卖协议，出售位于香港耀华街16号及18号的多处住宅单位 [1] - 交易总代价为5800万港元 [1] - 交易预计于2026年1月22日联交所交易时段结束后完成 [1] 交易标的详情 - 出售物业包括两部分：物业1为香港耀华街16号1至4楼及耀华街18号1至5楼的住宅单位；物业2为香港耀华街16号5楼的住宅单位 [1] 售后回租安排 - 交易完成后，买方同意将该等物业出租回给指定租户城市服务公寓有限公司，该公司为星星集团之一间全资附属公司 [1] - 租金为每个历月250,000港元，不包括地税、差饷及管理与空调费用，所有该等费用均由指定租户承担 [1] - 初始租期为自完成日期起计两年，租约要求支付两个月租金作为按金及预付一个月租金 [1]