事件概述 - 一篇针对新鸿基地产主席的《公开信》在社交平台流传 作者称因未能在合同约定时间内支付剩余房款 被要求解除合同并赔偿1200余万元[1] 购房者陈述 - 购房者于2024年4月30日签订购房合同并支付30%首付款 签约前开发商指定的银行对其按揭资格进行了3次书面确认[3] - 购房者认为开发商指定的银行不具备审批大额按揭能力 是其未能按时获得足额按揭支付剩余70%房款的根本原因[3] - 购房者自行找到2家中国国有银行完成贷款审批 但开发商拒绝配合办理放款手续并将其告上法庭[3] - 购房者表示此次购房为自用 已付出上百万元资金成本 若按开发商起诉金额赔偿 损失将超过2000万元[3] 项目与市场情况 - 涉事项目为上海浦东陆家嘴滨江板块的豪宅滨江凯旋门三期 由新鸿基地产投资开发[4] - 项目于2024年4月18日开盘 入市均价超过17万元/平方米 套均总价4000余万元 最贵房源总价超过1.1亿元[4] - 项目购房摇号积分入围线达113.04分 要求买家为上海名下无房家庭 且需有253个月（约21年）连续社保记录[4] - 项目开盘当天212套房源一次性售罄[4] 公司回应 - 接近新鸿基地产上海公司的内部人士表示 公司前期已与购房者多轮沟通 因其逾期一年多未支付房款 故向法院提起诉讼 案件正在等待正式判决[6] - 项目公司上海新中杨房地产有限公司发布声明 称《公开信》存在虚假陈述与恶意诋毁 与事实严重不符 公司从未向任何购房者指定贷款银行[6] - 项目公司声明指出 购房人未能按期获批贷款经多家银行确认系其个人原因所致[6]