文章核心观点 - 公司根据经营需要在已核定的2025年度对外担保总额度内，调整了两家控股子公司之间的担保额度，总额度保持不变 [1][3] - 公司董事会审议通过了调整担保额度及调整总部组织架构两项议案，两项议案均获全票通过且无需提交股东大会审议 [8][13][14][16][17] 2025年度对外担保额度调整 - 公司2025年度对外担保总额度为人民币236亿元，该额度已于2025年8月经董事会和临时股东大会审议通过 [2] - 本次调整在总额度不变的前提下进行，将原授予农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司的担保额度减少人民币1.3亿元，同时将授予上海农工商旺都物业管理有限公司的担保额度增加人民币1.3亿元 [3] - 调整后，对泰日置业的担保额度由人民币47亿元变为45.7亿元，对旺都物业的担保额度由人民币1.5亿元变为2.8亿元 [3] - 此次额度调整符合公司内部关于担保额度调剂的规定，两家被担保子公司均为控股子公司，且截至2025年9月30日资产负债率均超过70% [4] 被担保子公司财务与经营状况 - 农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司：截至2025年9月30日，总资产为40.61亿元，负债总额39.31亿元，资产负债率高达96.78%，2025年前三季度营业收入为0元，净利润为-1363.55万元 [5] - 上海农工商旺都物业管理有限公司：截至2025年9月30日，总资产为4.20亿元，负债总额3.94亿元，资产负债率为93.71%，2025年前三季度营业收入为2.87亿元，净利润为587.80万元 [6][7] 公司决策程序与组织架构调整 - 关于担保额度调整的议案已于2026年1月22日经公司第九届董事会审计委员会第三十五次会议及第九届董事会第四十一次会议全票审议通过 [8][13][14] - 公司董事会同期全票通过了调整总部职能部门的议案，撤销原投资发展部、商业管理部，新设立战略发展部，以适配公司战略与经营发展需要 [16][17] - 两项议案均无需提交股东大会审议 [8][19]