公司业绩预告 - 公司预计2025年归属于上市公司股东的净利润为-6,000万元至-4,500万元 [1] - 公司预计2025年扣除非经常性损益后的净利润为-6,500万元至-5,000万元 [1] 业绩变动原因：主营业务承压 - 商业办公市场出租率及租金单价双降趋势进一步加剧 [1] - 尽管公司通过降低租金、提升运营能力及增值服务来提升园区出租率，但客户租赁面积需求收缩、租金下调等因素导致报告期内租金收入及利润下滑 [1] 业绩变动原因：资产减值影响 - 基于谨慎性原则，公司对应收账款、其他应收款、长期待摊费用等计提减值准备，金额约为3,300万元至3,700万元 [1] - 报告期内减值损失较上年同期增加，导致公司净利润下降 [1] 公司应对措施与未来展望 - 报告期内，公司已通过处置低收益项目、发展轻资产经营模式等多项举措优化经营策略，控制相关风险 [1] - 未来，公司将全力以赴改善经营，加强成本费用管控，提升核心竞争力，促进公司可持续发展 [1]