当前房地产行业正经历深刻的结构性调整，债务重组已成为检验出险房企生存能力与经营韧性的关键指 标。2025年底，旭辉控股(00884)宣布完成境内外债务重组，预计削减约430亿元债务，并将存量债务结 构由"短期高息"转向"长期低息"，标志着公司正稳步走出流动性危机的严峻阶段。 在重组方案逐步落地过程中，前期化债过程中形成的强制可转债(MCB)陆续进入转股与流通阶段，带来 阶段性股份供给增加。近期市场成交明显放量，股价出现阶段性波动。然而从债务重组的内在逻辑看， 这一过程属于市场化化债中的常见阶段性现象，并未动摇旭辉长期向好的发展根基。 转股抛压带来短期波动，实为债务重组落地的必经阶段 从资产价值角度评估，即便考虑转股带来的股本扩张，在债务重组带来的净资产大幅增厚效应下，每股 净资产仍有望维持在接近1港元的水平，这为公司内在价值和估值提供了扎实的安全边际。相比之下， 当前旭辉股价不足0.1港元，对应预期市净率不到0.1倍，不仅明显低于内房行业平均水平，也大幅偏离 公司自身历史估值区间，已进入罕见的低估状态，由于"短期超卖"带来的长期投资价值已然凸显。 随着MCB转股带来的阶段性抛压逐步消化，以及重组后业务修复与经 ...