公司战略与资本运作 - 保利发展董事会审议通过开展商业不动产REITs申报发行工作的议案 [1] - 公司拟以持有的商业不动产项目作为底层资产发行商业不动产REITs [1] - 此举旨在构筑不动产经营专业能力、优化资本结构、增强核心竞争力与可持续发展能力 [1] 具体资产与项目信息 - 本次选取广州保利中心项目与佛山保利水城项目为标的资产 [1] - 广州保利中心项目是位于广州市天河区珠江新城的写字楼项目，由全资子公司广州市瑞咨企业管理有限公司持有 [1] - 佛山保利水城项目是位于佛山市金融CBD的购物中心项目，由全资子公司佛山保城企业管理有限公司持有 [1] 发行目的与预期影响 - 发行商业不动产REITs有利于公司拓宽融资渠道 [1] - 此举旨在有效盘活存量资产 [1] - 预期将进一步推动资产运营提质增效，增强可持续发展动能 [1]