公司重大决议 - 2026年1月27日，保利发展控股集团股份有限公司董事会审议通过了关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案 [2][4] - 该决议旨在响应中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点及推动REITs市场高质量发展的政策号召 [2][4] 战略与运营目标 - 公司开展此项工作旨在构筑不动产经营专业能力，优化资本结构，增强公司核心竞争力和可持续发展能力 [2][4] - 公司计划以持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动产投资信托基金申报发行工作 [2][4] 交易性质与资产重组 - 本次发行商业不动产REITs未构成关联交易 [2][4] - 本次发行未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组 [2][4] 底层资产详情 - 拟选取广州保利中心项目和佛山保利水城项目作为标的资产发行商业不动产REITs [2][5] - 广州保利中心项目是位于广州市天河区珠江新城的写字楼项目，由公司全资子公司广州市瑞咨企业管理有限公司持有 [2][5] - 佛山保利水城项目是位于佛山市金融CBD的购物中心项目，由公司全资子公司佛山保城企业管理有限公司持有 [2][5]