公司战略动向 - 星星集团附属公司于2026年1月27日与潜在卖方订立谅解备忘录，建议收购Global Student Living Group Holding Limited的全部或部分股权 [1] - 建议收购符合集团扩展学生宿舍及住宿市场业务的战略目标，涵盖发展层面及营运层面 [2] 目标公司业务概况 - 目标公司是一家总部位于香港的住宿及物业管理服务供应商，专门从事学生宿舍及共享公寓服务，于2012年成立 [1] - 目标公司持有香港地产代理监管局及物业管理业监管局发出的牌照 [1] - 目标公司致力于为本地及海外学生、年轻专业人士及在港工作人士提供安全、价格合理且管理完善的住宿，同时为业主提供一站式租务及物业管理服务 [1] - 目标公司在香港主要市区地点经营多元化的住宅单位组合，服务涵盖房间租赁、租客招揽、租务管理、物业管理、维修协调及客户支援 [2] - 目标公司与香港主要大专院校建立了稳固的合作关系，为本地及海外大学学生提供住宿服务 [2] - 目标公司凭借科技应用、标准化营运程序及专业管理团队，致力提升其物业组合的居住质素及营运效率 [2] 集团现有项目进展 - 集团一直致力将伟业街107-109号地盘发展为酒店/学生宿舍，该项目已达成多项重要里程碑 [2] - 城市规划委员会已根据城市规划条例第16条作出正式批准，将土地用途改划为酒店用途 [2] - 教育局已原则性及有条件批准该未来落成项目纳入“市区学生宿舍计划” [2] - 该项目已具备进入发展阶段的条件，集团现正与潜在投资者磋商合作发展事宜 [2] - 该项目预期将成为香港首个及最大型的专用学生宿舍，合共提供约988个房间 [2] - 项目落成后，预计将显着增加优质学生住宿供应，有助满足本地、中国内地及海外来港升学学生对宿舍日益增长的需求 [2] 行业与政策背景 - 集团发展方向与香港特区政府推动香港成为国际教育枢纽及教育之都的政策目标一致 [2]