核心交易概述 - 旭辉控股集团间接非全资附属公司出售其持有的洛阳卓发企业管理咨询有限公司50%股权及相应股东贷款，总代价为人民币1.05亿元 [1] - 交易完成后，集团将不再持有目标公司的任何股权 [1] - 目标公司主要从事房地产开发项目投资，持有一个位于河南省洛阳市的项目公司50%股权 [1] 交易标的详情 - 目标公司洛阳卓发由卖方（郑州旭辉）与买方（河南朗瑞）各持有50%权益，其财务业绩合并至集团报表 [1] - 目标公司持有的洛阳项目土地面积约7万平方米，总建筑面积约20.2万平方米 [1] - 该项目为“保交付项目”，包含两期住宅社区：第一期已竣工交付但部分单位仍未售出，第二期待建中 [1] 交易战略背景与目的 - 交易符合集团在战略选定区域内整合股权结构并精简项目营运的战略发展规划 [2] - 出售使集团得以变现其在洛阳项目的投资，并立即获得可用现金流 [2] - 此举有助于集团避免在该项目后续开发中产生额外成本及开支 [2] - 交易旨在将资源重新配置至集团战略重点发展区域的项目 [2] 行业环境与公司策略 - 中国房地产开发板块市场处于下行阶段 [2] - 公司认为，在战略选定区域整合股权结构并精简项目营运是确保其长期财务可持续性的关键举措 [2]