事件概述 - 北京永辉超市鸿坤广场店于1月23日暂停营业，于1月29日下午正式恢复营业 [1] - 停业原因为公司与物业方（鸿坤广场购物中心）就门店出入口使用及费用缴纳问题产生纠纷 [1][2] 事件各方说法 - 物业方（鸿坤广场购物中心）声明：永辉超市自去年3月改造完毕以来，未缴纳任何房租、物业费、水电费、广告位使用费及其他费用，且于1月23日擅自关闭超市正门及主要出入口 [1] - 永辉超市声明：门店自1月23日暂停营业的直接原因，系物业方自1月15日起单方面多次采取断水、断暖等措施，阻碍正常营业，且针对物业方声明中所涉款项，部分缺乏合同及事实依据 [2] 门店背景与影响 - 该门店是永辉超市北京第三家对标胖东来进行调改的门店，于去年3月下旬调改后重新营业 [1] - 调改升级后已持续服务社区近10个月，是周边多个小区居民日常生鲜的主要供应来源 [2] 公司“胖东来”调改战略与经营状况 - 永辉超市自2024年5月底启动向胖东来的学习与门店调改工作 [3] - 截至2025年末，公司门店总数为403家，其中已完成调改的门店达315家（含2025年新开业门店） [3] - 根据业绩预告，公司2025年预亏21.4亿元，上年同期净亏损为14.7亿元，亏损额进一步加大，这也是公司连续第五年出现亏损 [3] 其他调改门店情况 - 福州远洋德呈乐堤港的永辉超市于2025年9月1日停业，该店于2025年4月25日完成“学习胖东来”调改后重新开业，从重新开业到停业仅4个多月 [3] - 公司当时公告称，停业系对福州门店网络进行全面优化，决定对该店服务功能进行迁移，由周边其他线下门店及线上超市功能承接 [3]