公司业绩预告 - 爱建集团预计2025年全年归属于上市公司股东的净利润为-14亿元至-16.8亿元，将出现亏损 [1] - 预计2025年全年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润同样为-14亿元至-16.8亿元 [1] - 业绩亏损主要源于子公司爱建信托计提了大额资产减值准备，对公司2025年度净利润产生较大影响 [1] 业绩亏损核心原因 - 子公司爱建信托受到行业调整、业务转型、市场竞争加剧等因素影响，运营压力增大 [1] - 根据会计准则及监管要求，爱建信托对房地产资产等进行了全面减值测试，基于审慎性原则对存在减值迹象的项目计提大额资产减值准备 [1] - 资产估值下行压力：2025年国内房地产行业持续调整，市场恢复不及预期，房地产销售规模同比继续下滑，部分区域房价跌幅显著，导致公司持有的房地产项目底层资产估值大幅下降 [1] - 风险资产处置进展缓慢：尽管公司已通过资产重组、司法拍卖及引进三方机构资金等方式推进处置，但受限于司法程序周期长、资产流动性差及买方意愿不足等因素，项目处置变现难度加大，处置进度和效果不及预期 [1]