董事会会议与审议情况 - 江西长运股份有限公司第十届董事会第三十六次会议于2026年1月30日以通讯表决方式召开，应出席董事9人，实际出席9人，会议召开符合相关规定 [2] - 会议审议并通过了关于子公司江西吉安长运有限公司两处客运站资产由政府收储的议案，表决结果为同意9票，反对0票，弃权0票 [3][4] - 会议同时审议通过了《江西长运股份有限公司信息披露管理制度（2026年修订）》和《江西长运股份有限公司重大信息内部报告制度（2026年修订）》 [4] 资产收储交易概述 - 因城市规划建设需要，峡江县政府决定收储子公司吉安长运拥有的水边客运站与巴邱客运站的土地使用权及地上建筑物等资产 [8] - 本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组，且已通过董事会审议，根据相关规定免于提交股东大会审议 [7][9] 交易标的详情 - 被收储资产包括两宗土地使用权及地上附着物，水边客运站土地面积为7,685.26平方米，巴邱客运站土地面积为10,580.05平方米 [11] - 地上资产主要包括房屋建筑物32项、构筑物及其他辅助设施6项、机器设备7项 [11] - 标的资产权属清晰，无抵押、质押等限制转让情况，也未涉及诉讼、仲裁或查封冻结 [12] - 水边客运站土地使用权于2005年1月取得，巴邱客运站土地使用权于2006年4月取得，相关资产使用维护正常，并已按会计准则计提折旧 [13] 交易定价与评估 - 经江西中茂房地产资产评估有限公司评估，标的资产在2025年2月21日的评估值为1,301.9732万元，本次收储总价即以此评估值为准 [15][17][18] - 具体收储价款分为两部分：峡江县国土空间调查规划中心以820.4479万元收储两宗土地使用权；峡江县城乡建设和交通运输局以481.5253万元征收地上房屋建筑物及附着物等资产 [3][7][18] 交易协议与支付安排 - 收储资金将分阶段支付：协议签订后15日内支付总价款的50%，剩余50%在办完财产转移手续后一年内付清，逾期支付将按同期银行贷款利率计息 [18][19][20] - 吉安长运需在协议签订后交付土地证和房产证等权属材料以办理注销登记，并在收到第一笔补偿款后三个工作日内腾空并交付被征收房屋 [18][20][21] - 巴邱客运西站的店面租金收入自协议签订后归属峡江县城乡建设和交通运输局 [21] 交易对上市公司的影响 - 本次收储不会对公司的生产经营产生影响，因为水边客运站已于2025年1月搬迁至高铁新区汽车客运枢纽站运营，巴邱客运站目前仅作为临时发车点使用，收储后计划通过租赁其他场地运营 [23] - 本次资产收储事项预计将增加公司2026年度利润总额约810万元（未考虑土地增值税影响），对净利润的最终影响金额以会计师事务所审计后确认结果为准 [23]