业绩预告核心结论 - 公司预计2025年度净利润为负值，仍处于亏损状态 [1] - 业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日 [1] 业绩变动原因分析 - 主营业务运营情况：公司三大主业（商业运营、商贸物流、商品贸易）协同发展，营收保持平稳，期间费用同比优化下降，经营发展格局持续向好 [2] - 商业运营板块：紧扣“模式创新+调改升级”主线，整体出租率稳步提升 [2] - 商贸物流板块：围绕“降本增效+业态创新”精准发力，降本增效实现突破 [2] - 商品贸易板块：紧扣市场需求拓展业务布局 [2] - 导致亏损的核心因素：利润亏损主要受非经营性及资产减值因素影响 [2] - 投资性房地产公允价值因商业地产市场持续低迷、租金水平下滑而大幅下跌，相关变动损失较上期增加 [2] - 公司对存在减值迹象的存货、商誉及其他长期资产计提的资产减值金额较上期增加 [2] - 非经常性损益构成：主要包括投资性房地产公允价值变动损失、政府补助、持有交易性金融资产公允价值变动损益、债务重组收益等 [2] 公司重大事项与数据说明 - 收购事项：公司于2025年4月完成收购北京新合作商业发展有限公司51%股权的工商变更登记手续 [1] - 数据可比性：由于上述收购为同一控制下企业合并，公司需对上年同期数进行追溯调整，公告中“上期数”为追溯调整前数据，追溯后数据以经审计的2025年年报为准 [1] - 审计沟通：本业绩预告未经审计，但公司已与年度审计会计师事务所进行预沟通，双方对业绩预告数据内容目前不存在分歧 [1] 信息发布与提示 - 数据最终依据：本次业绩预告数据为初步测算结果，具体财务数据以公司最终披露的经审计的2025年财务报告为准 [1][3] - 指定信息披露渠道：公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《证券日报》《上海证券报》和巨潮资讯网 [3]