行业整体销售表现 - 2026年1月TOP100房企销售总额为1905.2亿元 同比下降18.9% 权益销售面积为654.8万平方米 同比降幅与去年全年基本持平 [1] - 行业处于“降幅趋稳、分化加剧”阶段 央企、国企与优质民企凭借资源、融资和产品优势加速抢占市场份额 尾部企业面临加速出清压力 [1] 市场价格走势 - 2026年1月百城二手住宅均价为12905元/平方米 环比下跌0.85% 跌幅较上月收窄0.12个百分点 同比下跌8.67% [2] - 2026年1月百城新建住宅均价为17114元/平方米 环比上涨0.18% 同比上涨2.52% 成都、上海、杭州等城市高端改善楼盘入市带动一、二线城市价格同环比上涨 [2] - 市场出现筑底重要信号 政策组合拳开始发挥作用 市场预期逐步修复 核心城市成交回暖、挂牌量下降 市场正从“加速下行”向“缓慢筑底”过渡 [2] 土地市场动态 - 无锡于1月30日挂牌2026年首批次7宗涉宅地块 总面积607亩 总起价62.4亿元 将于3月5日出让 [3] - 7宗地块分布于锡山区2宗、惠山区1宗、新吴区4宗 其中惠山区1宗为定销房用地 [3] - 此次土拍总起价62.4亿元 体现地方政府稳定市场、优化结构、保障民生的决心 [3] 重点公司动态 - 金科股份公告2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元至350亿元 归属于上市公司股东的净资产为50亿元至70亿元 [4] - 公司将根据深交所相关规定 及时申请撤销股票退市风险警示 [4] - 此举是房企通过债务重整实现报表“重生”的典型案例 在行业深度调整期具有重要示范意义 [4]