交易概述 - 中源家居股份有限公司全资子公司浙江泽川家具制造有限公司于2023年8月1日与安吉铭创家具有限公司签订厂房租赁合同，租期三年，自2023年8月5日至2026年8月4日，合同总租金为602.59万元（含税）[4] - 双方于2026年2月4日签订《合同终止协议》，同意提前终止上述租赁合同，提前终止日期为2026年2月5日，所涉终止租金为102.26万元（含税）[4] - 本次提前终止出租事项所涉金额未达到需提交董事会审议的标准，无需提交董事会审议[3][5] 交易对方信息 - 交易对方为安吉铭创家具有限公司，成立于2018年1月10日，注册资本为100万元人民币[6] - 该公司法定代表人及主要股东为章锡琴（持股70%），另一股东为余海建（持股30%）[6] - 铭创家具与中源家居在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在其他关系[6] 协议主要内容 - 双方一致同意提前于2026年2月5日终止原《租赁合同书》[7] - 房屋租金计算至2026年2月5日，承租方需结清所有费用，否则出租方有权从其缴纳的押金中扣减[8] - 承租方需在2026年2月5日前修复其使用期间造成的厂房及附属设施损坏，否则出租方有权从押金中扣减修复费用，不足部分可要求补足[8] 交易影响 - 本次提前终止租赁合同是基于双方友好协商，公司将按协议处理后续事宜[8] - 该事项将使公司租赁收入有所减少，但不会对公司的生产经营、财务状况、经营成果造成重大不利影响[8] - 该事项不存在损害公司及全体股东利益的情形[8]