融资方案 - 新城发展通过“先旧后新认购新股份”方式进行融资，发行198,000,000股（约2.0亿股），募集资金约4.7亿港元，扣除费用后净得约4.7亿港元 [1] - 本次融资由花旗、中金公司等担任联席整体协调人及联席配售代理 [1] - 配售预计于2026年2月10日完成，发行依据为股东大会授予的一般授权 [1] 配售条款 - 配售价格为每股2.39港元，较公告前一交易日收市价2.81港元折让约15.0% [1] - 配售价格较前五个交易日平均收市价折让约8.9% [1] - 配售股份占公司现有已发行股本约2.8%，占配售完成后扩大股本约2.7% [1] 资金用途 - 本次融资所得款项约4.7亿港元，将用于集团未来发展、偿还日后到期债务及一般营运资金 [1] 公司业务 - 新城发展主要在中国大陆从事房地产开发、物业投资及商业物业管理业务 [1]