公司债券发行计划 - 越秀地产计划发行2026年第一期公司债券，发行规模不超过人民币7亿元 [1] - 债券分为两个品种：五年期固定利率品种（品种一）和七年期固定利率品种（品种二） [1] - 品种一债券发行人可选择于第三年末调整票面利率，并附有发行人赎回权和持有人回售权 [1] - 品种二债券发行人可选择于第五年末调整票面利率，并附有发行人赎回权和持有人回售权 [1] - 两个品种债券的具体票面利率将于簿记建档后确定 [1] 募集资金用途 - 发行本期公司债券的所得款项，在扣除发行费用后，将用于偿还到期公司债券 [1]