公司关联交易与资产运营 - 沪硅产业子公司上海新昇拟向关联方上海集材汇智出租部分工业厂房 [1] - 出租厂房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区云水路1100号 [1] - 出租厂房总面积为7,988.70平方米 [1] 租赁协议核心条款 - 租赁期限为9年，自2026年3月1日起至2035年2月28日 [1] - 租金标准为未税1.5元/平方米/天 [1] - 年度未税租金为4,373,813.25元 [1] - 协议期内未税总租金为39,364,319.25元 [1] 租赁资产用途 - 承租方将厂房用于建设集成电路材料性能测试平台 [1] - 承租方将厂房用于建设集成电路材料研发服务平台等多个创新功能平台 [1]