交易核心条款 - 公司间接全资附属公司作为卖方，与买方Aik Chuan Construction Pte Ltd订立出售协议，有条件同意出售位于新加坡People's Park Centre的九个单位物业 [1] - 出售代价为2800万新加坡元，相当于约1.72亿港元，不含适用的商品及服务税 [1] - 交易完成后，卖方将作为租户向买方回租该物业，月租金为7.5万新加坡元，相当于约46万港元，初始租期为三年 [1] - 卖方有权在初始租期届满后按市场租金率续租三年，但续租租金增幅不得超过初始租金的10% [1] 交易背景与财务影响 - 该物业于2020年以约2220万新加坡元的代价收购，相当于约1.36亿港元，收购资金主要来自银行借款 [2] - 该物业目前由公司在其店铺管理及租赁业务下作为空调美食中心营运及管理，并将部分单位出租给第三方 [2] - 董事会认为，考虑到现行物业市场状况及出售将取得的收益，此次出售为变现该物业价值提供了良机 [2] - 出售事项将使公司能够变现其于该物业的投资，并将所得款项净额用于偿还银行贷款，从而降低债务及融资成本，并减轻流动资金压力 [2]