出售与回租交易核心信息 - 公司间接全资附属公司作为卖方，与买方Aik Chuan Construction Pte Ltd订立出售协议，有条件同意出售位于新加坡People's Park Centre的九个单位物业 [1] - 出售代价为2800万新加坡元，相当于约1.72亿港元 [1] - 交易完成后，卖方将作为租户，与买方业主订立租赁协议，回租该物业 [1] - 初始租赁期为三年，月租金为7.5万新加坡元，相当于约46万港元 [1] - 卖方有权续租三年，续租租金增幅不得超过初始租金的10% [1] 交易背景与财务影响 - 该物业于2020年以约2220万新加坡元（相当于约1.36亿港元）的代价收购，资金主要来源于银行借款 [2] - 目前该物业由公司在店铺管理及租赁业务下作为空调美食中心营运及管理，并将部分单位出租给第三方 [2] - 经考虑现行物业市况及出售将取得的收益，董事会认为出售为变现该物业价值提供良机 [2] - 出售将使公司能够变现其于该物业的投资，并将所得款项净额用于偿还银行贷款 [2] - 此举旨在降低公司债务及融资成本，并减轻其流动资金压力 [2]