太原富力万达文华酒店拍卖事件 - 太原富力万达文华酒店位于太原市解放路169号，其总计24处房产（面积共52425.45平方米）将于2026年1月26日至27日在京东司法拍卖平台进行拍卖 [1] - 该酒店于2021年开业，拥有358间客房及套房、三个餐厅、健身中心、室内恒温游泳池及1250平方米无柱式大宴会厅等设施 [3] - 此次拍卖为第二次尝试，起拍价定为2.299亿元，较首次拍卖的起拍价约2.874亿元降低了约2750万元 [5] 万达酒店资产处置背景与模式 - 2017年，万达集团以199.06亿元的价格将77家酒店资产打包出售给富力集团，实现了轻资产转型，但保留了品牌管理权限 [6] - 近年来，富力集团面临流动性压力，叠加部分酒店经营承压及抵押融资到期，导致其接手的大量万达品牌酒店进入司法处置与市场化转让通道 [6] - 此类资产拍卖普遍以评估价的6-7折起拍，处置结果分化：部分项目多次流拍、降价重拍，部分成功售出，接盘方以国资、酒店运营机构及产业资本为主 [6] 相关资产交易案例 - 2025年9月8日，长沙富力万达文华酒店资产被湖南骊驰咨询管理有限公司以5.138亿元起拍价成功拍下 [6] - 湖南骊驰由北京骊驰咨询管理有限责任公司全资持股，后者由张跃龙持股98%，股权穿透后或与山西商人张月胜有关 [6] - 张月胜旗下的玉龙集团是一家多元化投资集团，总投资超50亿元，旗下拥有十余家企业，年上缴税费在亿元以上 [7] 酒店拍卖行业现状（以山西为例） - 2026年1月，全国共有77家酒店被拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店有28家，5000万元至1亿元的有11家，5000万元以下的有38家 [8] - 山西地区有多家酒店被拍卖，其中备受关注的是山西晋豪国际大酒店项目，该项目曾计划建成太原第一家希尔顿酒店，但因资金链等问题长期烂尾 [9] - 山西晋豪国际大酒店历经多次流拍，起拍价从最初的5.5319亿元一路下调，最近一次（2026年2月14日）拍卖起拍价约为2.275亿元，累计降幅约3.257亿元 [11][13]