核心交易 - 公司与东莞市和世邦科技有限公司及东莞华金通讯科技有限公司分别签订了《房屋租赁合同》[1] - 公司将位于广东省东莞市大岭山镇连环路的部分厂房及宿舍出租给上述两家公司作生产经营使用[1] - 租赁期为6年[1] 财务条款 - 出租给和世邦科技的年租赁总费用为405,000元[1] - 出租给华金通讯的年租赁总费用为1,656,000元[1] - 两家公司的租赁总费用均设定为每三年为一个增幅周期，增幅率为10%[1]