公司股价与交易表现 - 2026年2月9日，京投发展股价触及涨停，涨停价为6.66元，涨幅为10.08% [1] - 公司总市值为49.34亿元，流通市值亦为49.34亿元 [1] - 截至发稿，该股总成交额达到5.76亿元 [1] 公司基本面与战略动向 - 公司拥有多渠道融资能力，成功发行3年期中期票据，利率为2.09% [1] - 公司注册了非金融企业债务融资工具，融资成本低于行业水平 [1] - 公司加速资产整合，以0元对价收购上海礼仕酒店45%股权及鄂尔多斯项目股权，实现全资控股，提升了资产控制力 [1] - 控股股东北京市基础设施投资有限公司提供全额担保，累计担保金额超过30亿元，对公司发展提供强力支持 [1] 行业与市场环境 - 近期房地产行业政策暖风频吹，政府不断出台相关政策以稳定房地产市场并刺激住房消费 [1] - 在政策支持下，房地产开发板块受到市场关注，2月9日板块内多只个股表现活跃，形成板块联动效应 [1] 资金与技术面分析 - 在资金流向方面，该股于2月3日、4日、6日均入选龙虎榜，有游资参与其中 [1] - 技术形态上，结合该股前期走势，可能存在技术面的突破或超跌反弹需求，吸引了资金流入并推动股价涨停 [1]