论坛背景与核心议题 - 2026年2月4日，远洋集团、清华校友总会城乡建设专委会、清华校友特殊机会投资联盟共同主办春季论坛，聚焦房地产存量时代下通过专业化手段化解风险与提升低效资产价值的关键命题 [1][21] - 论坛围绕特殊资产投资趋势、低效资产处置实例、财税法实务及行业生态协作展开深度研讨，探寻特殊机会投资领域发展路径 [1][21] - 论坛汇聚了来自清华校友联盟、全联房地产商会、远洋集团及多家专业投资与服务机构的资深专家与代表 [1][21] 特殊机会投资行业趋势与市场机遇 - 特殊机会投资已从简单债权处置演变为涵盖资本、产业、运营、法律、税务等多维度的系统性工程，核心在于通过专业能力实现资产价值修复与重塑 [3][23] - 随着房地产行业进入调整周期，特殊机会投资领域的市场规模预计可达万亿元级别，为各类专业机构带来广阔机遇 [3][23] - 当前特殊资产行业正值发展机遇期，资产价格与市场供需处于盘整阶段，重点城市核心区域的资产已具备明显投资价值 [15][35] - 房地产行业仍处在风险出清过程中，市场参与者的预期差造就了显著的交易机会与业务拓展窗口 [15][35] - 特殊机会投资作为行业转型的新赛道，核心在于资本、产业、法税等多维度的跨界融合 [5][25] 主要参与方的战略定位与合作愿景 - 清华校友特殊机会投资联盟旨在汇聚地产、金融、法律等领域专业力量，将“特殊资产”延伸至更广阔的“特殊机会”领域，通过资源整合与能力互补发掘合作机会 [3][23] - 联盟将持续发挥平台作用，依托跨学科学术优势与校友资源，以产学研深度融合为纽带，通过不良资产和特殊事件驱动投资、困境企业重组、实物资产改造投资研究，构建开放共赢的行业生态 [19][40] - 全联房地产商会、清华校友城乡建设专委会、清华特殊机会投资联盟期待与远洋集团、远洋资本紧密协作，发挥行业组织枢纽作用，深度助力资产盘活与城市更新 [5][25] - 远洋集团期待与生态链伙伴加强协作，共同把握特殊资产价值修复的市场机遇 [15][35] 远洋集团的专业能力与实践案例 - 远洋集团系统展现了在“资管+商管+建管”领域的综合能力 [7][27] - 远洋集团在司法重整、共益债投资、权益重整及资产盘活等方面拥有业务布局与实操经验 [7][27] - 远洋资本从城市更新视角，依托远洋资管、商管、营造、服务全产业链条资源，通过北京远洋安贞广场、天津京津国际中心等项目案例帮助委托方提升项目核心竞争力与资产价值 [8][27] - 在行业深度调整过程中，远洋积累了丰富的资产处置与价值重塑经验，并将复杂项目经验转化为可复用的能力，以“项目医生”为定位，通过精准诊断、全业态协同与专业化输出提供可落地的资产盘活解决方案 [15][35] 特殊资产处置的实务难点与专业解析 - 论坛针对特殊资产处置中棘手的法律与税收痛点进行了专题解析 [10][31] - 专家从税负优化、政策适用、交易结构设计以及并购重组中的法律责任与风险防范等维度进行了分享，为参与者提供了兼具专业性与操作性的解题思路 [10][31]