借款事项概述 - 控股股东北京翠微集团有限责任公司向公司全资子公司北京当代商城有限责任公司提供借款，金额为4.35亿元人民币，年利率为2.5%，借款期限自2026年2月10日至2028年2月9日 [2] - 该借款用于满足当代商城中关村店城市更新项目的资金需求，公司无需为此次借款提供担保 [2] - 根据相关规定，因借款利率不高于贷款市场报价利率且公司无需提供担保，该关联交易可免于按常规关联交易方式审议和披露，但根据公司章程仍需提交董事会审议，无需提交股东会审议 [3] 董事会审议情况 - 公司第八届董事会第四次会议于2026年2月9日审议通过了关于此次借款的议案，表决结果为同意9票，反对0票，弃权0票 [4] 关联方介绍 - 出借方翠微集团是海淀区国资委所属国有独资公司，注册资本为472,328,999.4元人民币，主营业务为投资管理、资产管理、会议服务 [5] - 翠微集团是公司的控股股东，持有公司29.46%的股份，构成公司的关联法人 [5] 借款协议主要内容 - 借款金额为4.35亿元人民币，借款期限为两年，自2026年2月10日至2028年2月9日，借款方可根据项目资金实际使用情况按需借用，到期后经协商可续展 [6] - 借款用途明确限定用于当代商城中关村店城市更新项目建设 [6] - 借款采用固定年利率2.5%，按日计息，按季结息 [6] - 偿还方式为借款期限届满日一次性支付本金，借款方可提前全额或部分偿还，本次借款无任何担保措施 [7] 借款事项对公司的影响 - 此次借款满足了子公司城市更新项目的资金需求，体现了控股股东对公司发展的支持 [7] - 借款利率不高于市场报价利率且无需公司担保，不会影响公司的独立性，也不存在损害公司及股东利益的情形 [7]