公司核心动态 - 公司董事会于2026年2月9日审议通过议案，拟以宋家庄福茂项目等有关资产发行嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金（公募REITs）[1] - 本次发行REITs不构成关联交易，也不构成重大资产重组[1] 发行目的与战略意义 - 发行商业不动产REITs旨在高效盘活公司旗下商业资产，激活其长期价值，增强可持续发展动能[1] - 此举是公司落实推动资本市场高质量发展决策部署、践行新“国九条”完善多层次资本市场体系发展使命的有力举措[1] - 通过设立REITs平台，公司将更有效推动建立“投、融、建、管、退”全周期的商业资产运营模式，加速构建新发展模式[1] - 目的是打造商业不动产资产上市平台、盘活存量资产、降低资产负债率[1] - 有利于公司拓宽融资渠道，并进一步推动资产运营提质增效[2] 行业与政策背景 - 发行REITs是公司把握多层次资本市场发展机遇，利用创新型融资工具促进行业资源优化配置的重要举措[2] - 此举是支持构建房地产发展新模式的重要举措[2]