关联交易概述 - 公司全资子公司下属的天津市浩物名宣汽车销售服务有限公司与关联方天津融诚荣浩物产有限公司续签房屋租赁协议，以保证日常经营及办公 [2] - 出租方荣浩公司为公司实际控制人张荣华女士控制的企业，根据深交所规定，本次交易构成关联交易 [2] - 该关联交易议案已分别经公司独立董事专门会议和董事会会议审议通过，其中董事会表决结果为5票同意、0票反对、0票弃权，关联董事已回避表决 [2][3] 交易进展情况 - 租赁协议已于2026年2月12日正式签订，租期自2026年2月24日起至2029年2月23日止 [4] - 协议约定年租金为3,629,447.22元，整个三年租赁期租金总额合计为10,888,341.66元 [4] 关联方基本情况 - 关联方天津融诚荣浩物产有限公司成立于2023年4月13日，注册资本为5,440万元人民币 [5] - 该公司由天津市浩通物产有限公司100%持股，最终实际控制人为张荣华女士 [7] - 经查询，荣浩公司不是失信被执行人 [9] 租赁协议主要内容 - 租赁标的为位于天津空港经济区汽车园南路25号的房产，包括汽车展厅办公用房和维修车间等，合计建筑面积为5,849.23平方米 [11] - 租赁单价为1.70元/平方米/日，租金按每三个月为一个计租期支付，承租方需在协议签订后7个工作日内支付首期租金 [12] - 承租方需在协议签订之日起10日内一次性交纳保证金302,454元，合同到期时出租方无息全额退还 [13] - 租赁期间的水、电、暖及物业等所有经营费用均由承租方自行承担，承租方若需进行改扩建或装修，须事先获得出租方书面同意并自行承担费用 [13] - 协议规定除因严重自然灾害等不可抗力因素外，不得提前终止，若承租方因自身经营原因需提前终止，双方需另行协商 [14] 交易目的与影响 - 此次关联交易是为了满足天津名宣日常经营及办公的场地需求 [15] - 公司认为本次关联交易定价公允，符合交易公平原则，符合公司及全体股东的利益 [15] - 公司认为本次关联交易不会对公司的财务状况、经营成果及持续经营能力产生不良影响 [15]