行业展望与预测 - 2026年预计房地产市场将有所好转 [1] - 全年可能出现两个拐点：一季度末左右的“政策拐点”和四季度左右的“基本面拐点” [1] 拐点具体分析 - “政策拐点”可能体现在房地产供需两端的政策积极性提升 [1] - “基本面拐点”主要指需求好转的明朗度，主要体现在二手房价格的降幅收窄 [1] 投资主线建议 - 建议关注基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企 [1] - 建议关注连续在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企 [1] - 建议关注积极探索新消费时代下的新场景建设和运营模式的商业地产公司 [1]