交易概述 - 盈大地产通过其全资附属公司佳跃投资有限公司作为卖方，与买方Ryugu Holdco Pte Ltd订立股份出售协议，出售目标公司Triple8KK的全部已发行股本及股东贷款 [1] - 交易代价为8000万美元 [1] - 目标公司Triple8KK是一家根据日本法律成立的公司，拥有并经营位于日本北海道Niseko Hirafu的生态酒店Midtown Niseko [1] 交易标的资产 - 出售的资产为集团在日本拥有及经营的Midtown Niseko生态酒店 [1] - 该酒店的具体地址为Niseko Hirafu, 4-jo 1-3-3, Kutchan-cho, Abutagun, Hokkaido [1] 交易动机与资金用途 - 出售事项是集团优化物业业务组合的及时机会，考虑到日本近期的物业市况 [2] - 交易旨在以具有吸引力的估值将集团在Midtown Niseko的投资变现，从而产生大量现金所得款项并提升财务灵活性 [2] - 董事会预计将出售事项所得款项净额用于增强集团的财务状况，具体包括减少集团负债以降低持续借款成本，并将更多资源分配于日本、泰国及香港正在进行及潜在的住宅项目 [2] - 所得款项净额还将用于增强营运资金，包括但不限于集团的员工成本、租金及其他间接开支 [2] 战略影响 - 此次资产出售及资金运用将使集团在出现任何合适机会时，能够物色及把握其他新商机 [2]