项目概况与成果 - 北京市西城区三里河一区28号楼完成“原拆原建”，54户居民入住新居，项目从开工到主体结构封顶仅用46天，从搬出旧居到拿到新房本仅用5个多月 [1] - 新建住宅楼为六层，加装了电梯，并由屋顶太阳能板供电，部分户型在保留三居室基础上新增约15平方米客厅 [2] - 该项目建于1978年，是西城区第二个“原拆原建”试点项目，改造前楼体存在墙体开裂沙化、管道频出故障、隔音保暖差等诸多问题 [2] 政策背景与实施模式 - 国家政策明确支持老旧住房自主更新、原拆原建，各地正进行相关探索 [2] - 项目落地采用居民自愿、政府统筹、企业协力的方式，前期进行了两年多工作，开展了上百轮沟通协商，并推出“一户一策一方案”精准服务 [3] - 根据原住房面积和居住需求，项目为居民量身定制了6种户型 [3] 核心技术与应用优势 - 项目采用“智能建造-MiC技术”，通过数字化设计将整栋楼划分为156个模块单元，在工厂完成包含结构、保温、管线、内装等的90%建造工序 [4] - 该技术使项目从首吊到封顶仅用46天，较传统现浇混凝土模式缩短工期约75% [4] - 技术应用同时减少75%的现场建筑废弃物、25%的材料损耗与30%的碳排放 [4] - 专家指出，装配式建造能大幅缩短工期、集约作业场地、降低成本，特别适用于成本控制要求高、周边缺乏作业场地的老旧住房更新项目，是未来城市更新的重要方向 [4]