核心业绩表现 - 在奢侈品零售市场充满挑战的2025年，上海恒隆广场实现逆势增长，商场收入和租户销售额分别上升1%和4% [3] - 标志性的年度活动“HOME TO LUXURY盛装派对”带动租户销售同比增长高达近50% [3] 增长驱动因素：品牌与业态革新 - 引入根植于中国文化、工艺精湛的国内新兴高端品牌，如老铺黄金，作为对传统珠宝品类的重要补充 [6] - 加码餐饮与体验业态，将其视为吸引客流、延长停留时间、打造体验“目的地”的关键 [6] - 打造差异化、全时段的“用餐目的地”，覆盖更广泛的消费人群，提升顾客停留时间与到访频次 [6] - 餐饮品牌持续焕新，引入晶采轩、PAKU等高端餐厅，以及云南特色野生食材茶饮等更年轻、更具话题性的轻餐饮品牌 [6] 增长驱动因素：营销与客群拓展 - 通过策展式营销吸引年轻客群，例如村上隆Ohana Hatake中国大陆首展和Jellycat CAFÉ限时体验店，成功吸引大量30岁以下年轻消费者到访，该群体数量较往年增长23% [8] - 通过更多设计师品牌、艺术化零售空间的快闪店形式，与品牌进行双向“试水”，以了解商场客群接受度与品牌表现 [9] 未来战略：空间重塑与功能扩展 - 2025年是“演变与革新”的关键一年，正在推进的三期扩建项目将为商场新增13%的可租赁面积 [10] - 三期扩建后，餐饮比重将继续提升，覆盖从商务宴请、家庭聚会到白领简餐的不同场景与消费层级，服务更广泛的客群 [10] - 三期扩建项目中的户外空间将成为探索社群体验与年轻力的试验场，为与品牌合作打造宠物友好主题活动、户外音乐会、市集、运动社群活动等提供可能，增强访客的沉浸式体验与社交属性 [11][12] - 三期扩建项目将优化整体动线，引入更多国际品牌首店及概念店，并承载更多融入健康、品味等元素的高端生活品质服务与体验 [12]