公司业务与项目动态 - 长实集团旗下启德项目"花语海"第一及第二期已获批预售楼花同意书 将成为集团今年的重点推售项目[1] - 随着"花语海"项目以及元朗和锦田另外两个项目按计划推出市场 预期将获得良好反应[1] - 英国酒吧业务正面临持续的成本通胀压力 宏观环境挑战限制消费者开支 令加价空间有限[1] - 基建及公用事业资产营运的盈利则维持稳定[1] - 集团去年同意出售其英国铁路资产权益 预计2026财年将录得可观的出售收益[1] 行业与市场环境 - 自去年第四季以来 香港住宅市场已走出谷底 各类物业需求均见改善 将有利"花语海"日后销售[1] 投资观点与估值 - 星展认为长实集团的资产负债表稳健[1] - 星展将长实集团目标价由45.2港元升至51.6港元 维持"买入"评级[1] - 项目推出为股价提供上行潜力[1]