行业前景与市场阶段 - 摩根大通将今年香港楼价升幅预测由5%-7%上调至10%-15% [1] - 预期香港楼价明年再升约5% [1] - 行业已进入新阶段，由复苏初期迈向扩张期 [1] 估值标准与投资逻辑 - 在乐观市场环境下，估值标准正由股息收益率转向资产净值折让 [1] - 对公司的估值参考扩张期历史平均水平 [1] 公司评级与目标价 - 将新鸿基地产评级上调至"增持"，予市场最高目标价162港元 [1] - 新鸿基地产目标价相当于资产净值折让率20% [1] 其他公司观点 - 看好信和置业，认为其特别适合追求收益的投资者 [1] - 看好恒基地产，但认为其有待业绩公布及股息政策更明朗，3月中旬会是更佳入市时机 [1]