文章核心观点 - 保利发展在互动平台对投资者关心的年报及中报中房地产开发项目关键指标的定义与统计口径进行了官方澄清与说明 [1][2] 关键指标定义与统计口径 - 公司年报和中报的"房地产开发项目汇总表"中，项目计划投资金额包含土地购置成本 [2] - 总建筑面积包含项目地上及地下全部建筑面积 [2] - 可售容积率面积指计算容积率建筑面积中可对外销售的面积，且不含车位的可售面积 [2] - 签约面积指已签订房屋销售合同的建筑面积，其中包含可以销售的地下产权车位 [2] - 所有相关指标的统计与计算均遵循项目所在地的相关规范 [2]