公司业绩预期 - 公司预期2025年度将录得未经审核股东应占综合亏损约4.52亿港元至5.00亿港元，而2024年度经审核股东应占综合亏损约为8400万港元，亏损同比大幅扩大 [1] - 公司预期2025年度基本每股亏损约28.9港仙至31.9港仙，而2024年度经审核基本每股亏损为5.4港仙 [1] 亏损扩大的主要原因 - 公司预期其投资物业于2025年12月31日录得重估公平值亏损约2.03亿港元至2.24亿港元，而2024年12月31日则录得投资物业公平值收益约1.32亿港元，此为主要原因之一 [1] - 公司预期于2025年度分占一家联营公司亏损约4600万港元至5100万港元，而2024年度录得分占一家联营公司盈利约5600万港元，此为主要原因之二 [1] - 联营公司录得亏损亦是由于其投资物业于2025年度录得重估公平值亏损所致 [1] 业绩变动的背景与影响分析 - 公司及其联营公司的投资物业（主要由商业物业组成）评估价值下跌，主要受香港房地产市场持续低迷影响 [2] - 尽管投资物业重估产生亏损，但由于重估公平值收益/亏损属非现金性质，预计不会对公司的营运现金流产生重大影响 [2] - 公司持有的投资物业及于联营公司的投资属于长期投资项目，旨在获取稳定及经常性的租金收入及投资回报 [2] - 公司表示其整体财务及业务状况维持稳健 [2]