交易概述与背景 - 公司为盘活闲置资产、提高资产运营效率，于2025年10月14日首次预挂牌转让4套房产，挂牌价格合计3,076万元[4] - 首次挂牌后成功转让1套房产，随后于2025年11月15日第二次挂牌转让剩余3套房产，挂牌价格合计2,262万元[4] - 第二次挂牌后2套房产被摘牌，剩余1套房产未能成交，公司因此计划进行第三次公开挂牌转让[4][5] 本次挂牌交易详情 - 本次挂牌转让标的为前两次挂牌后剩余的1套房产[2][7] - 该套房产首次挂牌价格为770万元，第二次挂牌价格为695万元，第三次挂牌价格维持695万元[2] - 挂牌平台为上海联合产权交易所，定价依据结合了前两次挂牌的市场反馈及近期区域房地产市场行情[8] 交易标的权属状况 - 本次挂牌的剩余1套房产，公司已取得完整的不动产权证书，权属清晰[8] - 标的房产不存在抵押、质押、留置等担保权利限制，亦无涉及诉讼、仲裁、查封或冻结等情形[8] 交易进展与影响 - 前两次挂牌中，上海市静安区镇宁路200号西楼11层D室及12层B室已完成过户，12层A室已完成合同签订并正在办理过户手续[6] - 本次交易有利于公司整合资源、降低运营成本、聚焦主业，并盘活收益较低资产以提高可持续经营能力[8] - 因交易对手方及最终成交价格尚未确定，公司暂无法准确判断该交易对本期或期后利润的整体影响[2][8]