交易背景与初始方案 - 公司全资子公司亚通置业与禾柃房产签署购房合同，购买位于崇明区长兴岛大城小院南区（海上苑）未售房源14套 [3] - 初始购买建筑面积为2032.59平方米，总购买价格为人民币73,074,989.00元 [3] - 原付款安排为网签后支付50%首付款计36,537,494.50元，余款50%在取得房屋交付使用许可证后3个月内付清 [3] 交易进展与调整原因 - 子公司已按原合同办理网签及预告登记，并支付了首笔50%购房款计36,537,494.50元 [4] - 鉴于当前房地产市场处于深度调整期，行业供需关系发生重大转变，楼盘去化周期拉长、价格承压，市场不确定性显著增强 [4] - 为履行国有资产保值增值责任及维护公司及股东权益，经协商一致，决定调整原购房方案 [4] 调整后方案核心内容 - 购房房源从14套调减为7套，原购房合同总金额相应调整为人民币36,545,816.00元 [4][5] - 子公司已支付款项36,537,494.50元转为调整后7套房源的购房款，仅需补足尾款8,321.50元 [4][5] - 剩余7套房屋的购房合同解除并撤销网签备案，双方互不追究违约责任 [4][6] - 调整后7套房源房屋备案总价为38,469,275.00元，子公司购房价为备案价的95% [5] 对公司的影响 - 本次调整是基于公司实际经营情况及市场行情作出的合理调整，不会影响公司主营业务的正常开展 [8] - 调整不会对公司财务状况及经营成果产生重大不利影响 [8] - 调整后的购置方案更符合公司资金配置需求，有利于降低市场波动带来的潜在风险 [8]