家居企业资本市场动态 - 锐迈科技股份有限公司于2月24日在江苏证监局办理辅导备案登记，正式冲刺北交所上市 [1] - 群核科技于2月中旬获得中国证监会境外发行上市备案，港股IPO进程迈出关键一步 [1] - 两家企业分处家居产业链的上游制造与设计软件环节，其IPO进展折射出当前家居企业加速拥抱资本市场的趋势 [6] 房地产政策调整 - 上海于2月25日发布“沪七条”房地产新政，涉及限购、公积金及房产税三大领域调整，并于2月26日起施行 [6] - 非沪籍居民购买外环内住房的社保或个税缴纳年限由“连续满3年”缩短至“满1年” [9] - 连续缴纳满3年及以上的非沪籍居民，可在执行现有限购政策基础上，于外环内增购1套住房 [9] - 持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍群体，无需提供社保或个税证明，可直接在本市购买1套住房 [9] A股市场与家居板块表现 - 2026年2月24日马年首个交易日，A股三大核心指数集体收涨 [10] - 上证指数高开1.15%，收盘报4117.41点，涨幅0.87%，上涨35.34点 [12] - 深证成指高开1.52%，收盘报14291.57点，涨幅1.36%，上涨191.38点 [12] - 创业板指高开1.70%，收盘涨幅0.99% [12] 公司要约收购事件 - 友邦吊顶公告，上海明盛联禾智能科技有限公司拟以29.41元/股的价格发出部分要约收购 [13] - 计划收购股份数量1943.01万股，占公司总股本的15.01% [13] - 要约收购期限为2026年2月25日至3月26日 [13] 国际贸易环境变化 - 美国总统特朗普宣布自2026年2月24日起，对来自所有国家和地区的商品加征10%的进口关税，为期150天 [16] - 随后特朗普在社交平台发文，宣布将加征关税的税率水平提高至15% [16] 建材家居市场运行数据 - 2026年1月全国建材家居景气指数BHI为103.84，环比下跌3.65点，同比下跌7.34点 [17] - 全国规模以上建材家居卖场1月销售额为1106.01亿元，环比下跌6.24%，同比上涨1.33% [17] - 1月BHI下降主要受天气寒冷及传统淡季因素影响，市场实现平稳开局，未出现大幅波动 [18] 产业联盟与政策引导 - 北京适老化改造产业发展联盟于2月4日成立 [19] - 联盟成立是在国务院办公厅及北京市发展和改革委员会相关政策有力引导下进行的 [19] 企业跨界业务拓展 - 创维集团有限公司出资500万元成立创维卫浴科技（广东）有限公司，持有100%股权，标志着其正式进军卫浴行业 [22] - 新公司业务范围覆盖卫浴与陶瓷全产业链，包括研发、制造、销售及互联网销售、技术进出口等多元业务 [22] 春节消费市场表现 - 2026年春节假期，全国消费相关行业日均销售收入与上年春节假期相比增长13.7% [23] - 史上最长假期叠加多重政策利好，消费市场迎来“开门红” [23] 行业政策与市场趋势 - 2025年，“两新”政策扩消费作用明显，以旧换新相关商品销售额超2.6万亿元，其中家电以旧换新超1.29亿件，家装厨卫“焕新”超1.2亿件 [26] - 住建部于12月31日发布《关于提升住房品质的意见》，明确加大安全舒适绿色智慧的“好房子”供给 [26] - 行业面临市场低温、增长乏力，企业陷入“价格战内卷-流量成本高企-利润空间压缩”的恶性循环，产品同质化严重 [26] - 消费者观念从“有房住”转向“住得好”，审美表达、情绪疗愈、场景适配等多元诉求涌现 [26] - 国家发展改革委副主任王昌林指出，要推动供需在更高水平实现动态平衡，促进形成更多由内需主导、消费拉动的经济发展模式，重点是综合整治“内卷式”竞争，实现从卷价格向优价值转变 [26]