文章核心观点 - 瑞银维持高鑫零售“买入”评级，目标价由2.3港元下调至2.08港元，阿里潜在出售或加快高鑫扭亏，高鑫零售市值严重低估 [1] 分组1：评级与目标价调整 - 瑞银维持高鑫零售“买入”评级，目标价由2.3港元下调至2.08港元，因集团从传统超市业务多元化发展至会员店铺，并推动资本应用及营运效益改善 [1] 分组2：阿里出售影响 - 阿里潜在出售可能加快高鑫扭亏，集团或关闭非核心地区亏损店铺，劳工安排更有效益，虽短期可能有拨备开支，但长远能提升年度盈利 [1] 分组3：市场消息与股价表现 - 市场流传阿里巴巴考虑减持零售资产消息推动高鑫零售股价上升，阿里与策略投资者就相关资产进行讨论，阿里管理层称实体零售资产属非核心及亏损业务，出售合理但因市况进行需时 [1] 分组4：市值评估 - 高鑫零售市值109亿元严重低估，净现金及投资物业整体价值有200亿元人民币 [1]