报告公司投资评级 - 维持公司“增持”评级 [4] 报告的核心观点 - 2024年建发股份营收7013亿元同比降8.17%，归母净利润29.46亿元同比降77.52%；Q4营收1992亿元同比增20.72%，归母净利润8.88亿元同比增29.91% [1] - 大宗商品价格下跌使供应链运营业务营收下滑，但经营货量超2.2亿吨同比增速近8%，海外业务规模超100亿美元同比增约12% [2] - 市场环境致房地产业务合同销售金额降31.82%，但营收1846亿元同比增10.89%，归母净利润3.43亿元同比增79.33%，建发房产排名升至第7名 [3] - 2024年家居商场业务归母净利润-9.03亿元，美凯龙计提减值等项目约33.9亿元 [3] - 维持2025 - 2026年盈利预测，新增2027年预测，预计2025 - 2027年归母净利润分别为41.02/48.67/55.70亿元 [4] 根据相关目录分别进行总结 财务数据 - 2023 - 2027E营业收入分别为7636.78/7012.96/6794.28/7174.61/7531.62亿元，增长率分别为-8.30%/-8.17%/-3.12%/5.60%/4.98% [5] - 2023 - 2027E归母净利润分别为131.04/29.46/41.02/48.67/55.70亿元，增长率分别为108.61%/-77.52%/39.26%/18.65%/14.45% [5] - 2023 - 2027E EPS分别为4.36/1.00/1.39/1.65/1.89元，ROE分别为18.85%/4.09%/5.45%/6.16%/6.68% [5] - 2023 - 2027E P/E分别为2/10/7/6/5，P/B分别为0.44/0.41/0.40/0.38/0.36 [5] 各业务情况 供应链运营业务 - 2024年营收5089亿元同比降14.23%，归母净利润35.06亿元同比降11.33% [2] - 主要大宗商品经营货量超2.2亿吨同比增速近8%，钢材、农产品、纸浆和纸张经营货量同比分别增长超15%、8.5%、10% [2] - 2024年海外业务规模超100亿美元同比增约12%，与多国业务规模有提升 [2] 房地产业务 - 2024年营收1846亿元同比增10.89%，归母净利润3.43亿元同比增79.33% [3] - 合同销售金额1565亿元同比降31.82%，建发房产排名升至第7名 [3] 家居商场业务 - 2024年营收77.76亿元，归母净利润-9.03亿元 [3] - 美凯龙计提资产减值等项目约33.9亿元 [3] 其他数据 - 股价相对走势：展示了建发股份与沪深300在04/24 - 01/25的表现 [7][8] - 收益表现：1M、3M、1Y相对收益分别为2.37、8.02、1.13，绝对收益分别为-3.53、6.99、8.26 [9] - 利润表、现金流量表、资产负债表：展示了2023 - 2027E各项目数据 [10][11] - 盈利能力：2023 - 2027E毛利率分别为4.4%/5.9%/5.5%/5.5%/5.7%等多项指标 [12] - 偿债能力：2023 - 2027E资产负债率分别为73%/70%/70%/70%/69%等多项指标 [12] - 费用率：2023 - 2027E销售费用率分别为1.55%/1.67%/1.65%/1.65%/1.65%等多项指标 [13] - 每股指标：2023 - 2027E每股红利分别为0.70/0.30/0.36/0.42/0.47等多项指标 [13] - 估值指标：2023 - 2027E PE分别为2/10/7/6/5等多项指标 [13]