报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 全球零售市场正经历深刻变革，为品牌提供新增长机会同时也带来挑战，购物中心作为品牌国际化重要平台，通过战略合作和多维度营销策略，帮助品牌克服进入新市场挑战，实现共赢，未来品牌应抓住新兴市场机遇，利用技术创新和跨境电商平台拓展全球业务 [4][15] 根据相关目录分别进行总结 引言 2024年全球零售市场规模达30.6万亿美元，年均增速3.76%，亚太地区增长最快，预计到2028年占全球零售销售40%，电子商务发展改变消费者行为，本地品牌国际化扩张成趋势，购物中心可助力品牌国际化 [4] 了解全球零售市场 - 市场规模和增长：2024年全球零售市场规模30.6万亿美元，较2023年增长4.37%，预计到2030年年均增长率3.76%，亚太地区增长最快，预计到2028年占全球零售销售40%，中国2024年零售市场规模48.79万亿元人民币，同比增长3.5%，线上零售销售额15.52万亿元人民币，同比增长7.2%，占零售总额26.8% [6] - 市场结构：全球零售市场结构多元化，中国零售业态分化明显，便利店、专业店和超市零售额增长，百货店和品牌专卖店零售额下降，餐饮业收入增长5.3%，商品零售额增长3.2%，农村市场零售额增长略高于城市 [7] - 消费者行为：消费者对价格敏感度提高，对娱乐、体验和生活方式服务需求仍是重点，中国线上购物普及使消费者对价格敏感度增加，对品质和体验要求提升，推动品牌营销策略创新 [9] - 挑战与机遇：全球零售市场面临经济压力、通货膨胀、政策与关税变化等挑战，也迎来电子商务持续增长、新兴市场成为电商发展新热点等机遇，2025年全球电商销售额预计占零售总额21%，东南亚电商市场预计到2025年达1500亿美元 [10] - 本地品牌国际全球化战略：中国品牌通过精准市场定位、多渠道销售和追求卓越用户体验等运营策略，利用购物中心与本地品牌跨境合作拓展国际市场，如泡泡玛特、喜茶 [11] - 市场选择：品牌扩展国际市场面临确定合适客户基础、获取强大零售位置、建立本地关系和提升品牌知名度等挑战，购物中心可帮助应对 [12] - 技术创新：增强现实、虚拟现实、AI聊天机器人和智能导航工具等技术创新提升消费者购物体验和便利性 [13] - 跨境电商：跨境电商迈入品牌出海新时代，2025年是新拐点，中国卖家可利用跨境电商平台拓展新兴市场 [14] 合作战略框架 - 品牌在国际化中面临的挑战：确定合适客户基础、获取强大零售位置、建立本地关系和提升品牌知名度 [19][20] - 购物中心选择品牌的标准：品牌声誉与形象、目标客户一致性、财务稳定性、店铺设计与定价、营销计划等 [22] - 香港购物中心的独特优势：是国际品牌进入大中华市场的战略大门，是中国品牌走向全球的重要跳板，促进内地品牌与国际品牌双向合作 [22][23] 成功合作案例研究 - 泡泡玛特的东南亚扩张：与东南亚购物中心合作，开设旗舰店和快闪店，销售额和品牌知名度显著提升，购物中心客流量也提升 [26] - 某奢侈品牌×某香港文化零售地标 — 艺术零售旗舰空间：融合品牌美学与本土艺术，成为城市文化新地标，实现商业价值与文化影响力双重突破 [29] - 喜茶×高端购物中心：通过联名产品开发等打造营销事件，联名饮品引爆全国市场，提升品牌声量，撬动年轻客群消费 [29] 多维度营销策略 - 数字整合：利用线上平台预发布宣传，入驻后通过APP等举办互动活动，增强消费者与品牌互动 [32] - 文化适应：协助品牌调整营销活动适应本地文化，保持品牌核心价值，与本地艺术家等合作推出产品或活动 [33] - 社区参与：同文化适应，协助品牌融入本地市场，吸引本地消费者 [34] - 忠诚度计划与数据驱动的个性化营销：通过AI技术驱动忠诚度计划提供定制化优惠和积分奖励，利用大数据分析提供个性化购物体验建议 [35] - 沉浸式活动：举办时尚秀等活动，与品牌合作孵化新的生活方式体验，扩大品牌影响力 [36] - 技术驱动的消费者互动：利用增强现实、虚拟现实等技术提升购买决策准确性和购物便利性 [37] 结论 / 未来与行动建议 购物中心应建立国际合作伙伴网络、投资支持全球品牌的基础设施、培养创新和适应性的文化、持续推动技术与体验创新、加强本地化与全球化结合，继续发挥平台优势助力品牌全球化 [39][40][41][42][43]