报告公司投资评级 - 对SL Green Realty Corp.的评级为卖出 [4] 报告的核心观点 - 实施SLG 2025年第一季度现金流量表后对其估计进行了细微调整，不认为这些变化重大，且论点、目标价格和评级均无变化 [1] 根据相关目录分别进行总结 估计变化 - 2025 - 2027年，NAREIT FFO、Core FFO、AFFO, GS的新估计值较之前有不同程度的下降，如2025年NAREIT FFO从$5.42降至$5.41，降幅0.2% [3] - 与市场共识相比，GS对2025 - 2027年的预测在不同年份有不同表现，2025年为 - 0.8%，2026年为0.5%，2027年为3.7% [3] 估值与目标价格 - 12个月目标价格维持在$50.00，基于不变的Q5 - Q8目标AFFO倍数31.6x和滚动Q5 - Q8 AFFO [4] - 当前价格$58.82，有15.0%的下行空间 [5] 公司财务数据 - 2024 - 2027年预计收入分别为606.0百万美元、661.5百万美元、657.0百万美元、677.2百万美元 [5] - 2024 - 2027年FFOPS（新）分别为8.06美元、5.41美元、5.43美元、5.64美元 [5] 其他指标说明 - GS Factor Profile通过将关键属性与市场和行业同行比较，为股票提供投资背景，关键属性包括增长、财务回报、倍数和综合指标 [8] - M&A Rank对公司被收购的可能性进行评分，SLG的M&A Rank为3，代表低（0% - 15%）概率 [10] - Quantum是高盛的专有数据库，可用于公司深入分析或不同公司比较 [11]