报告行业投资评级 - 看好（维持） [6] 报告的核心观点 - 市场部分观点过于担忧地产下行对建材板块估值的压制，且对城市更新带来需求释放力度认识不够，投资者对地产端需求下滑越来越“脱敏”，更关注“止跌回稳”措施出台，城市更新政治站位提升或蕴藏更大需求潜力，建议关注涂料龙头三棵树 [4] - 地产端建材需求继续承压，但对投资者心理预期冲击逐渐弱化，城市更新政治站位不断提升，对建材需求拉动有望增加，关注逐步走出困难时期、经营逐步改善的细分龙头 [9] 目录总结 地产端建材需求情况 - 2025年上半年我国房屋新开工面积3.0亿平方米，同比下降20.0%；房屋竣工面积2.3亿平方米，同比下降14.8%，地产市场及相关数据持续探底，但资本市场对地产链整体需求预期一直偏低，投资者对需求持续下滑逐渐“脱敏”，且会对后续刺激政策抱有期待，促使市场加快企稳 [9] 城市更新情况 - 2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，指出要建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新；2025年7月中央城市工作会议再次明确以推进城市更新为重要抓手，优化城市空间结构，加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造，城市更新工作持续推进将对部分建材品种需求产生拉动，如管材、涂料、防水等 [9] 细分龙头情况 - 涂料龙头企业三棵树发布2025年半年度业绩预增公告，实现扣非归母净利润2.3 - 3.1亿元，同比增加190.0% - 290.9%，未来若有推动房地产市场止跌回稳措施出台以及城市更新带来需求潜力释放，经营改善的公司有望“好上加好” [9]