投资评级 - 维持"买入"评级，目标价上调至9.44元（前值8.60元）[1][5][7] 核心观点 - 25H1经营显示较强韧性，归母净利润304.04亿元（yoy+3.24%）超预期，主要因建筑业务毛利率提升好于预期[1] - 7M25新签合同同比+1.4%，较1-6月提速0.5pct，预计下半年在稳增长政策支持下经营稳中向好[1][4] - 现金流显著改善，25H1经营性净现金流-828亿元，同比少流出259亿元，25Q2单季度实现净流入130亿元[3] - 股息率具备吸引力，预计25年股息率达4.9%[1] 财务表现 - 25H1营收11083.07亿元（yoy-3.17%），Q2营收5529.65亿元（yoy-7.11%，qoq-0.43%）[1] - 25H1归母净利润304.04亿元（yoy+3.24%），Q2归母净利润153.91亿元（yoy+5.94%，qoq+2.51%）[1] - 25H1综合毛利率9.43%（同比-0.02pct），Q2毛利率11.01%（同比+0.31pct，环比+3.16pct）[2] - 25H1归母净利率2.74%（同比+0.17pct），Q2净利率2.78%（同比+0.34pct，环比+0.08pct）[3] 分业务表现 - 房建业务：营收6964亿元（yoy-7.1%），毛利率7.3%（同比+0.4pct）[2] - 基建业务：营收2734亿元（yoy+1.5%），毛利率10.2%（同比持平）[2] - 地产业务：营收1319亿元（yoy+13.3%），毛利率16.0%（同比-3.4pct），新增土储520万㎡，期末土储7488万㎡（约为24年销售面积的5.13倍）[2] - 勘察设计业务：营收49亿元（yoy+9.0%），毛利率16.2%（同比-0.8pct）[2] 订单情况 - 25H1新签建筑业合同额2.5万亿元（yoy+0.9%）[4] - 房建新签14964亿元（yoy-2.3%），其中工业厂房订单维持16%快速增长，公建建筑占比65.6%[4] - 基建新签8237亿元（yoy+10.0%），能源工程（yoy+85.6%）、水务及环保（yoy+76.3%）、水利水运（yoy+8.6%）领域快速增长[4] - 勘察设计新签64亿元（yoy-11.1%）[4] 费用与现金流 - 25H1费用率4.26%（同比+0.04pct），销售费用率0.37%（同比+0.05pct）因地产营销加强，销售费用同比增长13.14%[3] - 减值支出76亿元，占收入比例0.69%（同比-0.11pct）[3] - 收现比93.7%（同比+6.2pct），付现比102.7%（同比+5.4pct）[3] 盈利预测与估值 - 维持25-27年归母净利润预测为467.91/472.78/477.68亿元[5] - 采用分部估值法：建筑业务25年净利295亿元给予5xPE（可比均值5x），地产业务25年净利173亿元给予14xPE（可比均值14x）[5][12] - 当前股价对应25年PE 4.91x，PB 0.46x，EV/EBITDA 9.33x[11]