报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告围绕南国置业重大资产出售相关工作展开，公司正积极推进将房地产开发业务等相关资产及负债转让给控股股东电建地产的交易，此交易利于改善资产质量、优化结构、降低资金偿还压力、提升可持续经营和盈利能力，后续会按交易进展分阶段披露信息 [23][25][38] 根据相关目录分别进行总结 调研基本情况 - 调研对象为南国置业，所属行业是房地产开发，接待时间为2025年9月4日，上市公司接待人员有董事长、独立董事、总经理、董事会秘书、财务总监 [16] 详细调研机构 - 接待对象为线上参与南国置业2025年半年度业绩说明会的投资者，接待对象类型为其它 [19] 调研机构占比 未提及 主要内容资料 - 公司2024年底净资产 -17亿多，2025年亏损近9亿，截至2025年6月30日股东户数为41,731户，归属于上市公司股东的净资产为 -2,650,973,795.34元 [23][26][30] - 公司拟将房地产开发业务等相关资产及负债转让给控股股东电建地产，已分别于5月24日、6月25日、7月25日、8月23日披露进展公告，后续会分阶段及时披露信息 [23][25][27] - 若交易完成，公司将定位为电建集团内城市综合运营业务的上市平台，主要业务包括商业、办公、长租公寓等城市综合运营业务及其相关配套咨询服务 [42] - 公司董事会换届为到期正常换届，成员未大幅变动，且严格按要求进行信息披露，不存在应披露未披露信息 [31][40] - 公司会在定期报告披露报告期末股东户数，非定期报告相关时点股东户数，可发有效证明文件等至公司邮箱查询 [44]