投资评级 - 报告对王府井维持"增持"评级，原评级亦为增持，板块评级为强于大市 [2][4][7] 核心观点 - 王府井2025年上半年营收53.61亿元，同比下降11.17%，归母净利润0.81亿元，同比下降72.33%，短期经营承压 [4][10] - 中长期公司积极进行业态调整，奥莱业务表现坚挺，免税业务版图逐步完善，维持增持评级 [4][6][7] 财务表现 - 2025年上半年营收53.61亿元，同比-11.17%，归母净利润0.81亿元，同比-72.33% [4][10] - 分业态看，25H1百货/购物中心/奥特莱斯/专业店/免税营收分别为20.08/12.87/11.88/7.30/1.44亿元，同比分别-14.12%/-15.51%/+4.20%/-3.66%/-15.93% [10] - 毛利率分别为32.81%/37.10%/65.60%/6.52%/18.27% [10] - 预计2025-2027年EPS为0.25/0.34/0.45元，对应市盈率57.5/41.3/31.6倍 [7][9] 业务亮点 - 奥莱业务通过加强高性价比经营，营收同比提升4.20%，毛利率达65.60% [6][10] - 王府井喜悦购物中心销售额同比增近48%，客流量突破610万人次，同比增近30% [6] - 市内免税店逐步落地，武汉门店已开业，长沙店预计9月25日开业 [6] 市场表现 - 当前股价14.20元，总市值15,959.83百万元，流通股1,123.83百万股 [2][4] - 股价表现：今年至今绝对收益-8.4%，相对上证综指-25.3%；12个月绝对收益17.7%，相对上证综指-18.3% [3]